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월급쟁이 부자로 은퇴하라[너나위] 5-3. 임장 전, 지역조사 하기

앞 글에서 임장 지역을 선정하는 방법을 알아보았다. 초보 투자자라면 어떻게 임장해야할지 앞이 막막할 것이다. '월급쟁이 부자로 은퇴하라'의 저자 '너나위'는 임장 전 해당 지역에 대해 조사하는 방법을 그의 저서에서 안내하였다. 이 글에서는 그가 책에서 언급한 정보를 찾은 이미지도 함께 업로드하였다. '나는 가치 대비 가격이 싼지로 판단하는 저평가 여부(가치>가격)를 첫 번째 투자 기준으로 삼는다. 그렇기에 내가 지역을 조사하고 현장을 방문하는 건 해당 지역의 가치(입지)와 가격을 파악하기 위함이다. -너나위- 1. 무엇을 어떻게 조사할까? 임장 전에 해당 지역에 대한 조사는 간단히 해당 지역에 대한 대략적인 그림을 그려보는 것이다. 즉, 완벽할 필요는 없다. 하지만, 사전 조사를 제대로 해두지 않으면 해..

월급쟁이 부자로 은퇴하라[너나위] - 5-2. 가격이 상승할 지역 선정하기

초보 투자자가 여러 서적 및 강의를 듣다보면 자연스럽게 몇몇 지역들이 눈에 들어온다. 자신이 사는 지역, 평소에 관심 있던 지역 등 몇몇 곳의 아파트 시세와 전세가, 과거 데이터를 찾아보게 된다. '월급쟁이 부자로 은퇴하라'의 저자 '너나위'는 책에서 가격이 상승할 지역 선정방법을 공유하였다. 초보 투자자들에게 큰 도움이 될 것으로 보여 정리해보았다. 참고로, 너나위는 초보 투자자라면 반드시 현재 자신이 사는 지역 및 주변 2~3곳 정도를 가서 임장해볼 것을 권장하고 있다. 자신의 지역을 둘러보면서 입지, 가격 등을 감을 잡을 수 있기 때문이다. 나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다. 또한 부동산 시세의 기울기의 급격하거나 완만한 변화는 시장에 참가하는 사람들의 ..

월급쟁이 부자로 은퇴하라[너나위] - 5-1.확실한 투자 기준 세우기

투자를 시작하고자 하는 초보 투자자라면 가장 먼저 해야할 것은 무엇일까? '월급쟁이 부자로 은퇴하라'의 저자 '너나위'는 그의 저서에서 '확실한 투자 기준 세우기'라고 언급하였다. 왜 그는 확실한 투자 기준을 세우는 것이 중요하다고 했는지 알아보자. 시행착오 없이 투자 시장에서 연착륙하여 좋은 투자자로 성장하고 목표를 달성하고 싶은가? 그렇다면 당신이 가장 먼저 해야할 일은 자신만의 투자 기준을 만드는 것이다. - 너나위- 기준을 세우기 위한 네 가지 질문 투자 기준은 왜 중요할까? 많은 투자자들이 자신의 생각이 아닌 남의 이야기에 종목을 선정하고 중요한 투자금을 밀어넣는다. 운이 좋아 수익을 낸다면 다행이겠지만, 손해를 보는 경우도 심심치 않게 볼 수 있다. 이런 자신의 투자 기준 없이 투자하는 경우 ..